“咱們與官（guān）府簽訂契約，不直接與老百姓交涉？”
“這樣倒（dǎo）是可以節省咱們許多的麻煩，而且多少有些保障。”
“投資（zī）小，回報（bào）大，隻（zhī）是這回報期拉長了。”
“不得不承認，的確有（yǒu）些風險，但投資回報確實（shí）誘人。”
“如果想要長期深耕東郡，還是可以考慮的（de）。”
“三萬人（rén）口的（de）大郡，的確很有誘惑力。”
“......”
頃刻（kè）間（jiān），滿殿的商賈便熱議起來，不（bú）少人點頭稱讚，已經對劉鑠所（suǒ）描述的十倍投資回（huí）報，產生了濃厚的興趣。
眼瞅著下方商賈熱議的一幕，劉鑠麵上浮出（chū）一（yī）抹淡笑，將短（duǎn）期的（de）暴利投（tóu）資，轉變成長（zhǎng）期的投資回（huí）報，果然很有搞頭。
打鐵要趁熱！
於是乎，劉鑠再次（cì）拋出一個重量級的炸（zhà）彈：“上述隻是（shì）住宅方麵的（de）投資，本（běn）郡守在新城中（zhōng）還規劃了許多商鋪，有臨街的二層以內小鋪，也有三層、四層的酒樓、商業中心。”
“諸位且看。”
言至於此，劉鑠以手中竹棍在新城平麵圖上指指點點：“這些商鋪的地理位置全都（dōu）是（shì）極好的，可以鎖定（dìng）一定範（fàn）圍的住戶，成為爾等特定的（de）消（xiāo）費群體。”
“尤其此處（chù），乃是全城的核心區域，不僅會有縣衙等官府居所，而且（qiě）也會有三、四層的（de）酒肆、商業中（zhōng）心。”
僅僅隻是給滿殿的商賈展示商鋪的位（wèi）置，劉鑠尚未進行具體的投資分析（xī），便如（rú）沸油中潑了冷（lěng）水一般，頃刻間炸開（kāi）了鍋：
“難不成咱們也可以投（tóu）資商鋪嗎？若是能在一座三萬人口的縣城，有幾個商鋪，的確是一個不錯（cuò）的（de）買賣。”
“是（shì）啊，而且如（rú）今可是官府支持投資，這樣的機會到（dào）哪裏找？我不求能拿下那個（gè）三、四（sì）層的酒肆、商業中心，能有一排商鋪，就很不錯了。”
“咱們走南（nán）闖北販（fàn）貨，最終（zhōng）還是得給商家往鋪子裏送（sòng），如果咱們能有自己的（de）鋪子，又何（hé）必受他們的鳥氣？這錢才能多賺。”
“我估計，如果（guǒ）能拿下一排商鋪，未來二十年內的（de）收益，至少可以翻十倍（bèi），甚至更高，這（zhè）還隻是租金，若（ruò）是自己（jǐ）經營，收益則（zé）會（huì）更高。”
“咱們此前一直未能（néng）進入兗州市場，這次將會是個不錯的機會，況且還是郡守府作保，感覺可以嚐試一番。”
“等招商引資大會結束後，你立刻派人回家稟告（gào）家（jiā）主，讓他們給拿個主意。”
“嗯，好，我記（jì）住（zhù）了。”
“......”
眼瞅著眾商賈熱議至此，劉鑠倒（dǎo）也懶得再解釋投資（zī）回報率，這幫家夥（huǒ）心（xīn）裏肯（kěn）定已有答案，而是強調（diào）一個至關重要的點：
“商鋪的契約是與官府簽訂（dìng），前期的投（tóu）資（zī）同樣是材料、人工（gōng），至於土地價格，依舊按照當前的市場價，但是可（kě）以分期付款。”
正常情況下，商賈應該（gāi）先（xiān）從官府獲得地契，而後再修（xiū）建（jiàn）商鋪等房（fáng）屋，建安費是最（zuì）低投入，真正令商賈頭疼的，乃是從官府手中拿到土（tǔ）地的（de）過程。
而現在
劉鑠完全複製了住宅的投資，降低了（le）商賈們投資商鋪的初期（qī）成本，這樣更有利於他們將手中有限的資金，發（fā）揮到最大效用。